Succesverhaal van klant:
Kopen in centrum Barcelona
Deens verkoper
Botobi – Huis kopen in Spanje
Botobi – Huis kopen in Spanje
Succesverhaal van klant:
Informatie over de verkoper
Een Deens bedrijf wilde een pand verkopen zonder tussenkomst van makelaars. Het pand stond maar heel kort online en werd aangeboden door een vertrouwenspersoon van het bedrijf. Het winnen van het vertrouwen van de verkoper bleek een hindernis te zijn. Het team wist dit echter netjes en snel op te lossen. Na een complex onderhandelingsproces, hebben onze vastgoedconsultants uiteindelijk een koopprijs met een aanzienlijke korting van 40.000€ kunnen vaststellen.
Complicaties vóór de overdracht
Voorafgaand aan het tekenen van de overdracht, deden zich complicaties voor. Hoewel een hypotheek via het online filiaal van La Caixa werd toegekend, bood de bank geen ondersteuning aan bij het openen van een noodzakelijke bankrekening. Onze klant kwam hierdoor in een delicate situatie terecht. De onlinebank HolaBank en de offlinebank La Caixa waren aan elkaar verbonden zonder dat het bankpersoneel dit wist. Botobi nam contact op met alle hoge pieten binnen het bedrijf, zonder succes. Het was een chaos. De gebrekkige beroepsethiek van de bank voegde echter nog meer stress toe. De overdracht moest worden gedaan binnen een bepaalde tijd om de aanbetaling niet te verliezen. Na overleg tussen Botobi en de koper, besloot de klant om contant te kopen. Botobi zorgde ervoor dat de koper een bankrekening kon openen bij een andere instelling, waardoor de overdracht binnen de overeengekomen datum kon worden volbracht.
De Betaling
De betaling bracht een andere uitdaging met zich mee. In Spanje was en is het nog heel normaal om met cheques te betalen. Na het ondertekenen van de overdracht bij de notaris worden de cheques aan de verkoper overhandigd als betaling. Er zijn echter landen waar cheques niet meer worden geaccepteerd door banken, Denemarken is er een van. Meer complexiteiten. Het was niet mogelijk om via de mobiele app van de bank, een grote bankoverschrijving te doen. In dit geval was er maar één alternatief en dat was een speciale bankoverschrijving te doen, zodat het geld direct op de rekening van de verkoper zou worden gestort. Dit hield in dat de koper voor de overdracht bij zijn Spaanse bank, een overschrijving van het volledige bedrag moest ondertekenen. Hij moest vertrouwen op Botobi dat alles volgens de wet zou verlopen. Theoretisch gezien, kon de bank het geld al voor de overdracht naar de verkoper sturen. Dit was dan ook de eerste vraag van de koper. Nadat de akten waren ondertekend, belde de Botobi-vertegenwoordiger de bank op, om de transactie uit te voeren, maar kreeg geen reactie. Typisch Spanje denk je dan op zo een moment. Door nauwgezette inspanningen en vooral dankzij de contacten die Botobi eigenaren hebben met banken, hebben vertegenwoordigers van Botobi het netjes kunnen oplossen. Zelfs bij de overdracht kan het nog misgaan, zelfs als alles in de puntjes is besproken en afgesproken. Het belang van vertrouwen in onze klantrelaties wordt hierdoor nogmaals benadrukt.
Belastingprobleem 1 jaar na de overdracht
Een jaar na de overdracht wordt de koper verrast met een belastingaanmaning. Fouten gemaakt door de advocaten van de Deense verkoper, resulteerden in een belastingaanmaning van €2101,12. Botobi moest snel actie ondernomen. Het juridische team van Botobi heeft ervoor gezorgd dan het probleem snel geanalyseerd werd. Ondanks de vele mazen in de Spaanse en autonome wetten die de zaken compliceerden, hebben wij de advocaten van het Deense bedrijf de oplossing gepresenteerd waardoor belastingaanmaning werd geseponeerd. In dit geval had zelfs de verkoper profijt van onze kennis, aangezien hun advocaten nog nooit een dergelijk probleem onder ogen hadden gekregen. Hierdoor was onze toewijding aan de gemoedsrust van onze klanten weer eens bevestigd. In conclusie, de onwrikbare toewijding van Botobi om obstakels te overwinnen en uitgebreide ondersteuning te bieden, zorgt voor succesvolle resultaten voor onze klanten.
⭐⭐⭐⭐⭐ Meer dan 150+ Nederlandse Botobi klanten per jaar
Start juridisch sterk
Bescherming vanaf het begin
Jouw veiligheid is onze prioriteit. Wij nemen verantwoordelijkheid, zodat jij niet onnodig geld verliest.
Klantverhalen
Innovatie in Internationaal vastgoed
